Nejnižší úroky z hypoték: klady a zápory

Bydlení pro mnoho lidí, zejména promladých rodin zůstává nejaktivnější. Jen málo lidí má dostatečné finanční prostředky na to, aby si koupilo vlastní bydlení, aniž by se uchýlilo k bankovním službám. Proto, pro mnohé, zlepšit podmínky bydlení, exit je hypotéka. Jaké procento bude muset platit, závisí na druhu poskytnutí hypoték a na podmínkách určité úvěrové instituce.

Co byste měli vědět před tím, než kontaktujete banku

Obecně platí, že všichni na prvním místěse podívá na úrokovou sazbu a teprve poté si zvolí půjčku, která splňuje podmínky a výši zálohy. Nízké úroky z hypoték však mohou skrývat základní podmínky banky. Ty mohou zahrnovat provize a různé poplatky. Vzhledem k tomu, že v reklamních kampaních s cílem přilákat zákazníky, úvěrové instituce obejdou tyto podmínky, před uzavřením transakce by měl pečlivě přečíst smlouvu.

Jak získat hypotéku s nízkými sazbami

Existuje několik podmínek, které mohou pomoci dlužníkovi získat nejnižší úroky z hypotéky.

• Pokud dlužník předtím požádal o konkrétníúvěrové instituce a usadila se jako spolehlivý klient, pak se může spolehnout na příznivější podmínky. Banka je připravena poskytnout určité slevy osobě, která má jistotu a solventnost. Taková spolupráce je přínosná jak pro klienta, tak pro banku, protože první může vždy počítat s určitými slevami a druhý získá trvalého zákazníka.
• Slevy nebo oprávnění mohou být poskytnuty zaměstnanci společnosti, která je korporátní klientem této banky.
• V případě, že klient zakoupí bydlení od developera, který je partnerem této banky, mohou být poskytnuty i některé slevy na hypoteční úvěr.
• Při nejnižší úrokové sazbě z hypotékvypočítat klienta, který je připraven na žádost banky jako počáteční příspěvek na vklad až 30% z celkové hodnoty nemovitosti. To naznačuje solventnost klienta a samotná banka riskuje menší částku. Proto je věřitel připraven k snížení úrokové sazby. Samozřejmě, že dlužník musí předložit doklad potvrzující jeho solventnost.

Druhy hypotečních programů

Dnes existuje mnoho programůhypoteční úvěry nabízené různými bankami. Dává se přednost těm, kteří mají nejnižší zájem na hypotékách. Ale ne všechny podmínky jsou prospěšné, jak se očekávalo. Například jedna z bank je připravena poskytnout hypoteční úvěr po dobu 30 let, jejíž počáteční příspěvek je 10% z celkových nákladů na koupi bydlení. Míra v tomto případě bude přibližně 13%. Pokud se kreditní období sníží na 10 let a 50% hodnoty nemovitosti se vyplácí jako první splátka, pak bude již míra nižší než 11%.

Pro lidi s malým příjmem, ale akutněpotřebují bydlení, existují speciální sociální programy. V rámci těchto programů odpovědnost za počáteční příspěvek přebírá stát. V závislosti na podmínkách může být částka první splátky až 40% nákladů na bydlení. Za stejnou pomoc od státu lze počítat osoby patřící k určitým skupinám obyvatelstva - mladým rodinám a vojenskému personálu. Mají také speciální programy.

Typy programů hypotečních úvěrů lze nalézt přímo v bance, ve které se plánuje půjčka.

Která hypotéka je nejvýnosnější

Chcete-li přilákat co nejvíce zákazníků,některé banky nabízejí hypotéku bez zálohy. V současné době se považuje za nejvýhodnější hypotéku. Abyste si to však mohli dovolit, existuje řada požadavků.

Patří sem:

1. Dlužník musí vlastnit cenný majetek, který může být při registraci hypotečního úvěru ponechán jako záruka.
2. Průměrný příjem pro dlužníka, který tento typ hypotečního úvěru vyhotoví, by měl být vyšší, než kdybyste udělali hypotéku s počáteční splátkou.
3. Nemovitost zakoupená dlužníkem by měla souviset se sekundárním trhem.

Pokud jsou splněny všechny podmínky, může dlužník očekávat, že obdrží hypotéku bez počáteční splátky.

Ale také je třeba vzít v úvahu některé funkcetento typ půjček. K zajištění svých rizik může banka dodatečně nabídnout pojištění získaných nemovitostí, stejně jako život a zdraví. Pokud si tedy vyberete výhodnou hypotéku bez počáteční splátky, musíte být připraveni na přísné požadavky úvěrové instituce.

Na závěr lze říci, že pokud je přijatarozhodnout o hypotéce, měli byste pečlivě a pečlivě prostudovat všechny nabízené možnosti. Pak bude šance najít výhodný úvěr a nejnižší úroky z hypotéky.