Hypotéka se státní podporou: jak ji používat?

V souvislosti s nedostatečnou úrovní stavbyměstské bydlení a příliš pomalé tempo poskytování služeb pro osoby v nouzi a čekání na nemovitosti, stát zahájil program finanční podpory pro rodiny při koupi bytů. Spolu s možností získávat peníze z "mateřského kapitálu" a získáním daňového odpočtu mohou nyní kupující žádat o dotace na bydlení.

Chcete-li zjistit, co je hypotékou se státempodpora a jaké kategorie rodin mohou očekávat pomoc, bude muset kontaktovat místní výkonné orgány. Také byste měli poskytnout potřebný soubor dokumentů pro vydání osvědčení o udělení grantu: žádost, pasy, sňatek, doklady potvrzující potřebu zlepšení podmínek bydlení a další. Stát je připraven financovat až 40% nákladů na bydlení (s nákupem pomocí programu "Hypotéka se státní podporou").

Ve skutečnosti všechno nevypadá tak růžově. Za prvé, pro získání dotace je nutné, aby byla rodina rozpoznána jako solventní. Koneckonců, hypotéka se státní podporou stanoví, že zbytek nákladů na bydlení "buněk společnosti" se vyplatí z vlastních zdrojů. Za druhé, při výpočtu výše dotace se používají dva ukazatele: výše obytného prostoru na osobu (nyní je stanovena na 18 metrů čtverečních pro tříčlennou rodinu) a průměrná cena je 1 m2. životní prostor v Rusku.

Je zřejmé, že použití posledního ukazateleodůvodněná pouze za účelem úspory veřejných prostředků, protože cena bydlení v Moskvě a v obci nad polárním kruhem je desetkrát horší. Tak, Hypoteční se státní podporou může být prospěšné, ale pouze kategorie obyvatel, který je schopen koupit dům ve velkém městě a bez účasti jakýchkoli dotací, neboť skutečná výše náhrady bude na 40%, a pouze 10-15% ( při koupi bytu v metropoli).

Mezi všechny ruské banky v rámci tohoto programupouze VTB-24 a Sberbank pracují. Hypoteční se státní podporou v těchto organizacích poskytuje úvěry až do výše 80% nákladů na bydlení (vzhledem k tomu, že skutečná výše dotace je často nižší než 20%, je zřejmé, že část zálohy rodina ještě akumulovat). Úroková sazba je 11%, doba trvání je až 30 let. Také, že dlužník je dána možnost používat mateřskou kapitál splatit a získat daňový odpočet zaplacených úroků.

Získání certifikátu pro grant obvykle trváněkolik měsíců, od doby, kdy se žádost zabývá výkonnými orgány všech úrovní. Vzhledem k měsíčnímu nárůstu cen nemovitostí ve velkých městech můžeme s jistotou říci, že v podmínkách moderního trhu s nemovitostmi a při použití průměrných cen nemovitostí v osadách je hypotéka se státní podporou prakticky bezvýznamná.