Rekonstrukce budov a staveb představujíkompletní soubor montážních a konstrukčních prací, jehož účelem je změnit architektonická řešení zařízení a vytvořit různé kapitálové nadstavby, přístavby a podkroví. Dále se jedná o změny v systému zařízení budov a nosných konstrukcí a také zlepšení přilehlých území.
To by mělo být děláno složitým způsobem a začítto je obvykle s opravou nadace, jeho dalším vytvořením nebo posílením základny pod ním. Rekonstrukce zahrnuje hydroizolaci základny budovy a jejích sklepů, opravy fasád a stěn, výměnu podlah a střešního systému. Nedávno některé firmy a organizace začaly do seznamu těchto služeb zahrnovat interiérové dekorace prostor, vybavení a také přílohu obytné podkroví.
Existuje několik typů rekonstrukcí budov a staveb:
Obecně předpokládá rekonstrukce objektůvytvoření dodatečného prostoru pro umístění průmyslových obchodů a skladů, různých jednotek a zařízení, pracovišť a obytných bytů. Komplexní výměna budov zahrnuje pokládku řady inženýrských systémů, jako jsou vytápění, napájení, kanalizace, větrání, bezpečnostní a protipožární systémy. A to vše musí splňovat přijaté normy konstrukce.
Pro průmyslové podniky existují dva typyperestrojka: skutečná transformace a technické rekonstrukce. Druhý způsob zahrnuje výměnu zařízení, pokud náklady na stavební a montážní práce nepřesahují 10% celkových nákladů. Když nastane skutečná transformace konstrukce, změní se nejen zařízení, ale samotná budova. Současně lze realizovat různé nástavby, rozšíření, výstavbu nových budov apod.
Mnoho zařízení sdílí zařízení celkemrovnováha je nevýznamná, takže mají oddělení podle mírně odlišného principu a konkrétně - do částečné nebo úplné rekonstrukce. První zahrnuje výměnu pouze jednotlivých prvků konstrukce za pokračování její činnosti a druhá - radikální restrukturalizaci budovy, kde je možné nahradit struktury, vybavení, jednotlivé uzly, změnit její velikost atd.
Měla by obsahovat informace týkající sevšechny druhy stavebních a instalačních prací, výpočty a změny konstrukce, které budou provedeny v komunikačních a inženýrských systémech budovy, jakož i balíček dokumentů o vhodnosti stavby pro provoz. Vypracování plánu rekonstrukce by měly provádět pouze odborníci se zkušenostmi v této oblasti.
Než začnete přestavět objekt, potřebujetepřipravit příslušnou dokumentaci. Pak je nutné ji koordinovat v různých státních institucích. Je třeba okamžitě poznamenat, že může být velmi obtížné. To platí zejména pro objekty kulturního a historického významu, stejně jako památky architektury. Kromě toho existují potíže se souhlasem k obnovení nebo zachování původního vzhledu. Stavební a instalační práce mohou být zahájeny pouze v případě, že již bylo přijato povolení k jejich provedení.
Rekonstrukce budov a konstrukcí v podstatě sestává ze stejných etap jako investiční cykly nových budov:
Nejúspěšnější jsou rekonstrukcebudov a struktur prováděných metodou uzlů. Současně je podnik podmíněně rozdělen na části, kde je možné snadno nastavit a instalovat technologická zařízení a provádět stavební práce. Po dokončení uzlu je tento uzel předán provozní službě.
Tyto práce mají hodně společného. Rekonstrukce a investiční výstavba jako dvě sady staveb se zdají být poměrně složité procesy, které vyžadují maximální soudržnost a odpovědnost od stavebních a montážních společností, které je provádějí. Jedná se jak o přípravu příslušné dokumentace, tak o zapojení vysoce kvalifikovaných odborníků.
Rekonstrukce a investiční výstavbazahrnují současná přestavba, rozšiřování a výstavba různých objektů, při jejichž výstavbě bude nutno vyrábět nejen instalaci, ale i zemní práce spojené s výstavbou nosných konstrukcí, instalací základů a vedením inženýrské komunikace.
Tyto pojmy jsou obvykle neoddělitelné. Renovace a opravy jsou komplexem prací, ve kterých je nutné nejprve částečně nebo úplně změnit velikost budovy nebo její restrukturalizaci a poté přejít na interní přestavbu a konečnou úpravu. Restrukturalizace struktur se často provádí při stavbě nových zařízení v blízkosti, spojených s položením různých komunikací nebo v případě zhoršení jakýchkoli struktur, stejně jako změnami stavu půdy pod nimi.
